Villette esclusive

CONTESTO

A Roveredo (GR), in posizione collinare in posizione soleggiata, proponiamo la vendita di 8 villette esclusive: Residenza Amarillys che, come l’omonimo fiore, è simbolo di bellezza ed eleganza, proprio come questo moderno complesso residenziale, immerso nel verde, circondato da curati spazi verdi e piacevoli camminamenti pedonali che garantiscono tranquillità, privacy e qualità di vita. L’autorimessa interrata, con accesso diretto interno ad ogni abitazione, elimina il traffico veicolare in superficie, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort moderno e mobilità lenta.

Uno sguardo attento alla sostenibilità e all’ecologia che è il punto di forza di queste costruzioni: riscaldamento e raffrescamento sono infatti prodotti da energie rinnovabili che sfruttano il calore naturale della terra, grazie a sonde geotermiche.

CARATTERISTICHE

Residenza Amarillys si compone di 4 eleganti villette monofamiliari e due villette bifamiliari, armoniosamente inserite nel paesaggio. In totale il progetto è di 8 villette.

Ogni villetta si articola su 4 livelli, collegati tra loro da una scala interna unica nel suo genere.

Piano -1: entrata in autorimessa tramite rampa e due posteggi per ciascuna abitazione.

Accesso indipendente per ogni proprietà con cantina, lavanderia e locale tecnico privato.

Piano terra: la zona giorno, ampiamente illuminata dalle grandi vetrate rivolte sul pergolato ed il giardino privato, comprende la cucina open space con isola e l’angolo soggiorno. Completa il piano un servizio ospiti con toilette e lavabo. Troviamo anche l’entrata principale dal camminamento esterno.

Piano 1: Le due camere offrono luce e spazio per ogni esigenza. Il pavimento in parquet rovere verniciato opaco regala calore ed accoglienza. Un luminoso ufficio o zona gioco per i bambini è collegato ad un servizio moderno e spazioso con doccia. Il progetto permette pure di chiudere questo spazio creando un ulteriore camera con servizio.

Piano 2: La camera padronale è direttamente collegata alla terrazza coperta, garantendo un’estensione naturale dello spazio abitativo. L’ampio e moderno servizio con doccia completa l’ambiente regalando comfort e praticità quotidiana.

CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE E FINITURE

• Struttura in calcestruzzo armato e laterizio, tetto a falde.

• Serramenti e davanzali in alluminio anodizzato, tende oscuranti e tende solari motorizzate.

• Aerazione interrato  tramite ventilazione naturale (pozzi luce).

• Impianto elettrico e di riscaldamento centralizzato e attento all’ambiente, grazie alla pompa di calore alimentata da sonde geotermiche; sistema di raffrescamento;

• Porte blindate, interne in legno bianco con maniglie inox.

• Cucine su misura complete di apparecchi Electrolux e e di lavoro in grès grigio.

• Pavimenti: parquet rovere verniciato opaco, lista 833 x 100mm zone giorno e notte; piastrelle grigie 30 x 60 cm nei bagni; rivestimento doccia in resina bianca

ALTRE INFO

Prezzo: da CHF 1'040’000, comprensivo di due parcheggi in autorimessa.

Superficie netta: da 145 m²

Indirizzo: Via Cornaa, 6535 Roveredo

PERCHÉ SCEGLIERE RESIDENZA AMARILLYS

Posizione strategica: tra natura, servizi e collegamenti.

A pochi passi troviamo la scuola dell’infanzia e la scuola elementare.Il centro di Roveredo è pure raggiungibile a piedi in un paio di minuti. Come pure le fermate dei mezzi pubblici.

Abitazioni moderne, efficienti e luminose.

Ottima qualità costruttiva ed energetica.

Spazi ben progettati per il massimo comfort.

Finiture di pregio.

Ideale per chi desidera vivere la Mesolcina con stile, serenità e innovazione.

La Residenza Amarillys rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, armonioso e a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità e ai numerosi servizi di un piccolo ma vivace borgo mesolcinese.

Le villette sono in fase di finitura e potranno essere consegnate tra inizio marzo e inizio giugno 2026.

Una villetta esclusiva, in una zona tranquilla e ben servita, per combinare comfort e qualità di vita.

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