Stabile a reddito - Residenza Molino

CONTESTO

Scopri la Residenza Molino – Un’opportunità unica per un investimento a reddito.

In vendita stabile residenziale a reddito composto da 12 appartamenti, situato a Roveredo (GR), in posizione strategica e ben servita. Realizzata nel 2021, la Residenza Molino rappresenta un'interessante opportunità per investitori alla ricerca di un immobile moderno, completamente locato e con reddito consolidato.

Caratteristiche principali

• Mappale: 1610 RFD

• Tipologia: stabile residenziale con 12 unità abitative

• Prima locazione: settembre 2021

• Prezzo di vendita:  su richiesta

• Ricavi lordi annui da locazione: CHF 144'000

• Redditività lorda: 3.8%

  
  

Composizione degli appartamenti

La proprietà comprende:

• 2 appartamenti da 2.5 locali con spazio esterno privato e terrazzo

• 6 appartamenti da 2.5 locali con terrazzo, di cui 4 dotati di lavanderia privata

• 4 monolocali con terrazzo

Tutte le unità dispongono di spazi esterni che valorizzano la qualità abitativa e l'attrattività sul mercato locativo.

Dotazioni e servizi

• 12 posti auto coperti

• 12 cantine private

• 2 lavanderie comuni

• 2 ascensori

• Impianto di riscaldamento tramite termopompa aria-acqua con distribuzione del calore mediante serpentine

  
  

Opportunità d'investimento

La Residenza Molino è una costruzione recente, realizzata secondo standard moderni. La diversificazione delle tipologie abitative, la presenza di ampi spazi esterni e la disponibilità di parcheggi coperti contribuiscono a garantire una buona attrattività per gli inquilini e una stabilità del reddito nel tempo.

Un investimento immobiliare sicuro e di qualità nel cuore del Moesano, ideale per investitori privati, fondi immobiliari e società patrimoniali alla ricerca di un immobile a reddito già operativo.

Per ulteriori informazioni, documentazione completa o per fissare un incontro di presentazione, siamo a disposizione.