Rustico da riattare con licenza edilizia approvata

CONTESTO

Rustico da ristrutturare a Leontica – Comune di Acquarossa

In posizione caratteristica e immersa nel suggestivo contesto del     Comune di

Acquarossa, frazione di Leontica, viene proposto in vendita un rustico da

ristrutturare, situato su un terreno in pendenza in zona Nucleo del Villaggio

(NV) , particella n. 49.

L’immobile rappresenta un’interessante opportunità per realizzare una casa monofamiliare di vacanza di 3½ locali, con circa 4 posti letto, mantenendo il fascino e le caratteristiche tipiche dell’architettura rurale ticinese.​

Il progetto di ristrutturazione è stato approvato con licenza edilizia anche quale residenza secondaria, possibilità particolarmente interessante alla luce della normativa vigente sulle residenze secondarie.

Progetto e distribuzione

La ristrutturazione prevede il mantenimento della struttura perimetrale in

pietra naturale , valorizzando l’aspetto originale del rustico e integrandolo con

elementi costruttivi moderni.

• Piano seminterrato: ingresso diretto nella zona giorno con cucina, pranzo e soggiorno, oltre a locale deposito/attrezzi.

• Primo piano: zona notte con due camere da letto e bagno con doccia .

• Struttura: murature perimetrali in pietra naturale, soletta del piano terreno in calcestruzzo, soletta superiore in legno e tetto in legno a vista internamente. Le pareti divisorie interne sono previste in cartongesso.

  
  

Un progetto ideale per chi desidera creare una casa di vacanza caratteristica e accogliente, in un contesto autentico e tranquillo, mantenendo il fascino del rustico originale e beneficiando di un progetto edilizio già approvato.

Una rara opportunità a Leontica per trasformare un rustico tradizionale in una suggestiva abitazione ticinese.

Altre Info

Mapp. 49

Superfice terreno: 208 mq

Superficie edificata: 47 mq

Superficie utile lorda: 94 mq (dopo riattazione)

Casetta monofamiliare da 3,5 locali

Prezzo di vendita CHF 90'000.- con licenza edilizia approvata.

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