Residenza Lavinia - Attico 4.5 locali

CONTESTO

Se vuoi vivere nella tranquillità, senza rinunciare al comfort e a soli 12 minuti da

Bellinzona, questo meraviglioso attico potrebbe essere proprio ciò che cerchi.

A Grono, tranquillo ma vivace paese all’imbocco della Mesolcina, i servizi non mancano:

negozi, farmacia, ufficio postale, asilo nido, scuola materna, scuola elementare,

società attive a livello sportivo e culturale, ne fanno una meta attrattiva, anche per

famiglie.

In questo contesto, al secondo ed ultimo piano di una palazzina edificata nel 2019, vendiamo un moderno e luminoso attico di ben 150 m2 di superficie, con rifiniture di standing superiore.

DESCRIZIONE

• Atrio spazioso con pratico armadio a muro a 5 ante, 12 mq.

• Grande e luminosa zona living con cucina a vista moderna e attrezzata di

  elettrodomestici di ultima generazione, 44 mq.

• Ampie vetrate con accesso al terrazzo coperto, dotato di comodo armadio a 3 ante,

  con vista sulla natura circostante.

• Spaziosa camera matrimoniale dotata di armadio guardaroba da 8 ante (22.50 mq)

  e terrazzino privato. (totale due terrazze 22.50 mq)

• bagno padronale con doccia (5.75mq)

• Due ulteriori camere luminose e spaziose, perfette come camere da letto,homeoffice

  o spazio gioco per bambini. (14.75 mq e 11.50 mq)

• Grande sala da bagno con bidet (finestrato), 6.75 mq.

• Ripostiglio/lavanderia con predisposizione lava-asciuga, 3.75 mq.

• Pavimenti in gres porcellanato grigio fumo, stile elegante e resistente.

• Zanzariere montate sulla maggior parte dei serramenti.

• Spaziosa cantina con scaffalature al piano -1.

• Un parcheggio in autorimessa con Wallbox per ricarica auto elettrica (CHF30'000.-).

• Un parcheggio esterno (CHF25'000.-).

  
  

CARATTERISTICHE CONDOMINIALI:

Condominio di 8 unità in PPP in zona tranquilla, soleggiata e con vista sul verde e

sulle montagne.

Riscaldamento a termo-pompa aria/acqua con distribuzione tramite serpentine a

pavimento.

Fondo di Rinnovamento costituito da 1 anno.

Spese condominiali di CHF 4'500.- all’anno per questa unità di PPP, incluso il consumo di

riscaldamento.

La residenza è acquistabile come residenza primaria.

Per l’acquisto come residenza secondaria è possibile fare richiesta all’autorità municipale del Comune di Grono.

ALTRE INFO

CAP 6537 Grono, Via Pascolet 10

Mapp. 178

Superficie netta appartamento 128.25 mq

Superficie terrazze 22.50 mq

Contattateci per una visita o maggiori informazioni!