Meravigliosa villa con piscina 8 locali

CONTESTO

Nel verde e nella tranquillità di Via Monticello 15 a Lumino, proponiamo in vendita una prestigiosa villa contemporanea realizzata nel 2016 su progetto di un architetto Ticinese di fama nazionale. Una proprietà esclusiva che coniuga eleganza architettonica, comfort abitativo, efficienza energetica e una perfetta integrazione con il paesaggio circostante.

La villa dalle facciate in cemento armato faccia vista, si sviluppa su tre livelli fuori terra di circa 100 m² ciascuno, oltre a un piano interrato di circa 60 m², collegati da una raffinata scala in cemento armato dal design ricercato e da un comodo ascensore che serve tutti i piani.

L’ampio terreno terrazzato è valorizzato da suggestivi muri divisori in pietra a secco, numerosi arbusti e piante ornamentali che regalano colori e fioriture durante tutto l’anno.

Completano gli spazi esterni una grande piscina biologica e un’ampia area coperta in cemento armato, perfettamente integrata nell’architettura della proprietà, pensata per vivere al meglio pranzi, cene e momenti di relax all’aperto.

L’abitazione beneficia di un’eccellente luminosità naturale grazie alle numerose superfici vetrate che valorizzano ogni ambiente e creano una costante connessione tra interno ed esterno.

Distribuzione degli spazi

Piano terra

• Ingresso con cabina armadio guardaroba

• Ufficio

• Camera da letto

• Bagno con doccia e finestra

• Locale tecnico

• Lavanderia

• Palestra

• Area wellness con sauna

• Accesso diretto al giardino

Questo livello è stato progettato con una predisposizione già esistente per l’installazione di una cucina e può essere facilmente riconvertito in un appartamento indipendente di medie dimensioni.

Primo piano

• Ampia cucina moderna con isola centrale

• Zona pranzo

• Luminoso soggiorno con camino a legna

• Grande terrazza semi-coperta

• Accesso diretto al giardino

Uno spazio di rappresentanza accogliente e raffinato, perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti.

Secondo piano

• Camera padronale con bagno en suite dotato di doccia e finestra e cabina armadi

• Due ulteriori camere da letto

• Bagno con vasca e finestra

• Corridoio con armadiature a muro su misura

  
  

Piano interrato

• Locale deposito e archivio

• Locale hobby

• Cantina vini

  
  

Dotazioni tecniche

• Sonda geotermica

• Riscaldamento a pavimento

• Sistema di raffrescamento integrato

• Ascensore su tutti i livelli

• Fibra ottica

• Impianto d’allarme

• Videocitofono

• Illuminazione esterna del giardino

• Tre posti auto coperti

• Locale chiuso dedicato al deposito di attrezzature sportive e da giardino.

Una proprietà davvero unica!

Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera una residenza di alto livello, caratterizzata da un’architettura contemporanea senza tempo, spazi generosi e una qualità costruttiva eccellente. Un’abitazione elegante ma al contempo estremamente vivibile, pensata per offrire benessere, privacy e comfort in ogni stagione.

Prezzo di vendita: su richiesta.