Immobile a reddito con potenziale sviluppo

CONTESTO

Un’Occasione da Sfruttare: Immobile centrale con Sole e Potenziale

📍 Piazza d’Armi, 6718 Olivone, Ticino

💰 Prezzo di vendita: CHF 875'000.-

Superficie del fondo 374 m2

Scopri il potenziale di questo affascinante immobile situato nel centro di Olivone, nel cuore verde e soleggiato della Valle di Blenio. Una proprietà (costruita nel 1950, rinnovata nel 2006), oggi pronta per una nuova visione imprenditoriale!

Composizione dell’immobile

Piano terreno:(ca. 100 m2 incluso il portico)

·         Spazio commerciale attualmente affittato, garanzia di reddito immediato

·         Locale tecnico e cantine

·         Accesso comodo e visibilità centrale

Primo piano:(ca. 170 m2 + terrazzo)

·         Bar Rex, locale ben avviato con contratto d’affitto a lungo termine

·         Ampia terrazza soleggiata con vista sulle montagne

·         Spazio bar con cucina, tavolini e servizi

·         Atmosfera calda, perfetta per residenti e turisti

Piani superiori:(m2 non rilevati)

·         Locali allo stato grezzo da ristrutturare, ideali per creare appartamenti, camere per

turisti o uffici

·         Possibilità di sopraelevare di un piano, ampliando ulteriormente la superficie

abitabile

Caratteristiche aggiuntive

·         Impianto di riscaldamento moderno a biomassa, efficiente ed ecologico

·         Parcheggi comunali a disposizione a pochi passi

·         Possibilità di realizzare posteggi privati sul lato dell’edificio

·         Posizione strategica: in pieno centro, vicina a tutti i servizi principali

Potenziale d’investimento

Con spazi già affittati e redditività esistente, questo edificio rappresenta un’opportunità perfetta per investitori. I piani superiori offrono grande potenziale di sviluppo: realizza un moderno Bed & Breakfast, struttura AirBnB, mini appartamenti turistici o residenziali.

Un immobile dal fascino autentico, immerso nella tranquillità delle montagne ticinesi, pronto a rinascere con il tuo progetto!

📞 Contattaci ora per maggiori informazioni o una visita!

Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità nella suggestiva cornice della Valle di Blenio.