Appartamento 5.5 locali con ampia terrazza

CONTESTO

Nel tranquillo e soleggiato Comune di Grono, immerso nel verde della Mesolcina e caratterizzato da un ambiente residenziale sereno e ben collegato, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato in Via Scimavera 5. La proprietà gode di una piacevole vista aperta sulla campagna e si trova a pochi passi dalla pista pedonale e ciclabile, ideale per chi ama passeggiare, fare sport o semplicemente godersi la natura.

L’appartamento si trova al 2° piano di una curata casa bifamiliare costruita nel 2011, composta da soli due appartamenti distribuiti su tre livelli fuori terra. L’immobile si distingue per  gli spazi ben organizzati che lo rendono una soluzione abitativa elegante e pronta da vivere.

Distribuzione degli spazi

L’accesso all’abitazione avviene tramite un atrio esterno ideale per una scarpiera, che conduce all’atrio d’ingresso interno con pratico armadio guardaroba.

La zona notte iniziale comprende una camera da letto e un bagno con doccia. Proseguendo si apre il grande e luminoso soggiorno con cucina completamente accessoriata, uno spazio conviviale perfetto per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. Da qui si accede alla generosa terrazza di 17 m² esposta a Sud-Est, perfetta per godersi il sole e momenti di relax all’aperto.

Un corridoio conduce alla seconda zona notte, dove troviamo tre ulteriori camere da letto, tra cui una camera padronale con bagno privato con doccia, oltre a un secondo bagno con vasca.

Spazi accessori

Al piano terra si trovano i locali accessori di proprietà:

• Garage privato per due auto con spazio per attrezzi e hobby

• Lavanderia privata con lavandino e WC

• Cantina privata

• Rifugio antiatomico in comune

  
  

Caratteristiche tecniche

L’immobile offre soluzioni moderne ed efficienti dal punto di vista energetico:

• Riscaldamento con termopompa e serpentine a pavimento

• Impianto solare termico sul tetto per la produzione di acqua calda sanitaria

  
  

Superfici

• Appartamento: 126 m²

• Terrazza: 17 m²

• Lavanderia: 7 m²

• Cantina: 9 m²

• Garage: 39 m²

• Superficie appartamento + cantina + lavanderia: 142 m²

Fondo di 610 m²,

Mappale n. 48 RF Grono, quota millesimale 485/1000.

Informazioni principali

• Appartamento di 5.5 locali

• Cantina + lavanderia privata

• Garage doppio

• Ampia terrazza soleggiata

• Residenza secondaria concessa

  
  

💰 Prezzo di vendita: CHF 780’000.– (tutto incluso)

Una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca spazio, comfort e tranquillità, in una zona verde ma ben collegata.

Contattaci per una visita o per maggiori informazioni!!