Cascina e stalla da rinnovare

CONTESTO

Benvenuti in questa cascina caratteristica situata nel pittoresco borgo di Rossa, nel cuore della Valle Calanca, nel Canton Grigioni. Edificata nei primi anni del Novecento e ristrutturata per la parte esterna, questa proprietà conserva tutto il fascino dell'architettura alpina tradizionale, con la sue pareti in muratura e legno, il tetto in piode e una splendida cornice naturale dominata dalle montagne.

Distribuita su due livelli, la casa rappresenta una preziosa opportunità per chi desidera dare vita a un progetto di ristrutturazione personalizzato. La struttura è solida e ricca di elementi autentici che meritano di essere valorizzati, offrendo il perfetto equilibrio tra il carattere delle dimore di un tempo e le possibilità di comfort abitativo contemporaneo.

La casa offre:

• 4 locali distribuiti su due piani, per una superficie abitativa di circa 80 m². Gli spazi interni potranno essere rivisti e rinnovati a piacere.

• Doccia e spazio lavanderia al PT e servizio igienico al P1

• Camino ad angolo, accogliente per le fredde serate di montagna.

• Scala a chiocciola interna

• Terreno esterno utilizzabile come giardino e come orto

• Tetto in piode completamente rinnovato.

• Due posti auto disponibili (uno per ogni mappale).

• Stalla annessa: può essere ristrutturata e annessa alla proprietà principale, oppure diventare una proprietà a sé stante.

  
  

Grazie al suo interessante potenziale di sviluppo, questa proprietà si presta a essere trasformata in un'accogliente residenza primaria, in una suggestiva casa di vacanza o in un rifugio esclusivo immerso nella tranquillità della montagna, dove vivere il ritmo lento della natura senza rinunciare al fascino della tradizione.

Posizione e dintorni: La casa si trova in una zona tranquilla e a misura di famiglia, immersa nel verde della Valle Calanca. Nelle immediate vicinanze scorre un fiume, ideale per passeggiate rilassanti nella natura.

Altre Info:

Abitazione al Mapp. 287 – Stalla al Mapp. 695

Due parcheggi esterni al mapp. 380 RFD, con diritto d’uso

CAP 6548 Rossa, Via Scima 9

Superficie netta abitabile: 80 m2 ca.

Superficie fondo mapp 287: 214 m2.

Superficie fondo mapp 695: 112 m2

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