Descrizione
CONTESTO
L'unità proposta in vendita, è collocata a Cama, villaggio della Val Mesolcina, dista 17 km da Bellinzona e 100 km da Coira.
CARATTERISTICHE
La casa unifamiliare sita al mapp. 407 di Cama, si colloca sulla via alla Chiesa, il quartiere è residenziale, soleggiato e tranquillo. Il fondo misura 239 m2.
La costruzione è massiccia con muratura in mattoni. Il tetto è a falde con una copertura in tegole.
Dispone di parcheggi propri sia in garage (due posti auto) che all’esterno.
La casa è costruita su 3 livelli:
Primo piano: atrio d’ingresso, cucina accessoriata e abitabile, ampio soggiorno con camino ed affaccio sul terrazzo; servizio con doccia;
Secondo piano: 3 camere da letto, grande servizio con vasca e finestra;
Piano terreno: ampio locale da adibire a ufficio con accesso diretto all’esterno, locale lavanderia e locale tecnico, garage con due posti auto.
Ogni piano misura ca. 50 m2 netti di superficie, per un totale di ca. 150 m2.
Zona esterna con vista aperta sul villaggio e sulla Valle.
Il riscaldamento è elettrico e nel soggiorno vi è un camino a legna.Vi è la possibilità di modificare l’attuale impianto elettrico con una termo-pompa aria-acqua. Le attuali serpentine permettono tale modifica.
Prezzo di vendita CHF 670’000.-
ALTRI DATI:
Il comune non ha superato la percentuale del 20% per le case secondarie.
Moltiplicatore comunale 73%.
L’ipoteca attuale, che può essere ripresa, ha un tasso fisso di 1.1 % con scadenza nel 2030.
Il Rapporto di Sicurezza per l’impianto elettrico risale al 2007 e verrà aggiornato.
La casa è attualmente affittata, l’attuale contratto scade a fine gennaio 2024.
Contatto
Dettagli oggetto
Tipo
Camere
5.5
Bagni
Metratura
150 mq
Piani
Anno di costruzione
Luogo
Cama, Svizzera