Casa bifamiliare con 2 appartamenti e grottino

CONTESTO

Casa versatile con due appartamenti e rustico annesso

Immerso nella quiete della suggestiva frazione di Norantola, nel comune di Cama (Cantone dei Grigioni), proponiamo interessante proprietà situata in posizione tranquilla e soleggiata, circondata dal verde della campagna mesolcinese.

Cama, situato lungo il fiume Moesa e a soli 20 minuti da Bellinzona, offre un ambiente residenziale tranquillo e ben collegato, ideale sia come abitazione primaria sia come residenza secondaria. La zona è apprezzata per le attività all’aria aperta, con numerosi percorsi escursionistici, il vicino lago di Cama e le tipiche strutture rurali (“grotti”).

L’immobile si distribuisce su due livelli e offre due appartamenti indipendenti.

P1: appartamento 4.5 locali, 84 mq, lorda 100mq

- Ingresso indipendente dall’esterno o accesso tramite scala interna

- Cucina abitabile completamente accessoriata

- Soggiorno ampio e luminoso, con accesso al balcone

- Camera matrimoniale di dimensioni generose, con accesso al balcone

- Due camere da letto singole

- Servizio con vasca da bagno, bidet e finestra

- Grande terrazzo panoramico, con vista sulle montagne e la natura circostanti.

PT: appartamento 3 locali, 86 mq, lorda 100mq

- Ingresso indipendente con atrio ampio e accogliente

- Soggiorno di dimensioni generose, con caminetto in mattoncini rossi

- Cucina abitabile affacciata sul soggiorno

- Ampia camera da letto

- Servizio con doccia, bidet e finestra.

Spazio cantinato, ca 86 mq, lorda 100mq

- Ampio spazio di stoccaggio con numerosi armadi

- Spazio autorimessa

- Spazio lavanderia

- Locale tecnico con bruciatore (riscaldamento a nafta)

- Cameretta aggiuntiva

- Servizio con doccia

Inoltre, è compresa nella vendita una casetta in pietra del 1900, con caminetto, che donerà un tocco rustico alle serate a base di raclette o fonduta, o fungerà da ritrovo per ospiti e amici.

Prezzo di vendita: CHF 1’100’000.– (tutto incluso)

Una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca spazio, comfort e tranquillità, in una zona verde e ben collegata

ALTRE INFO

• Casa bifamiliare, 1971, ultimo rinnovo 2012

• Appartamento 4.5 locali al P1, 100 mq sup. di vendita

• Appartamento 3 locali al PT, 100 mq sup. di vendita

• Edificio totale m3 1421

• Fondo edificato: 703 mq

• Grande garage + locale hobby + cantina + lavanderia, 100 mq sup di vendita

• Ampio piazzale privato per parcheggiare

• Rustico, 11 mq, edificato nel 1900

• CAP 6557 Cama, Via Norantola 24

• Mapp. 322 RF