Appartamenti 3.5 e 4.5 locali Res.Emerentia

CONTESTO

Scopri la Residenza Emerentia a Bodio Ticino – Un’opportunità unica per un investimento a reddito.

Queste unità abitative degli anni 1960 offrono appartamenti di 3.5 e 4,5 locali, pensati per

soddisfare ogni esigenza residenziale, dalle giovani coppie alle famiglie.

Alcuni appartamenti sono stati recentemente rinnovati, altri possono essere rinnovati

secondo le proprie preferenze.

Proponiamo in vendita luminosi appartamenti di 3.5 e 4.5 locali, con i seguenti pregi:

• Situato in una zona tranquilla e ben servita;

• Spazioso atrio d’ingresso con armadi a muro integrati;

• Cucina arredata (rinnovata o da rinnovare a proprio piacimento);

• Soggiorno con accesso al balcone;

• Due camere da letto;

• Servizio con vasca da bagno e servizio con wc (per 4.5 locali);

• Pavimentazione a piastrelle in cucina, atrio e bagno;

• Pavimentazione laminato nuovo o parquet da rinnovare nel soggiorno e nelle

  camere;

• A disposizione, secondo disponibilità, posteggio esterno a CHF 10'000.- e/o

• Spazio box a CHF 15'000.-.

Superficie appartamenti:

• 3.5 : 85 m2 ca

• 4.5 : 105 m2 ca

Sono inoltre presenti:

• Una cantina

• Una lavanderia condivisa, comprensiva di due lavatrici, un’asciugatrice e un

• Ampio locale stenditoio

• Ampio locale condiviso dove deporre le biciclette

Al momento, tutti gli appartamenti sono affittati, con pigioni nette tra CHF 650.- e CHF 1'200.-

🌄Vivere a Bodio significa scegliere la tranquillità senza rinunciare alla

praticità.Immerso nella suggestiva cornice della Leventina, il villaggio offre un contesto

sereno e a misura d’uomo, circondato da natura e montagne che regalano aria pulita

e qualità di vita.

🚉 Grazie alla vicinanza alla stazione ferroviaria e all’ottimo collegamento con

l’autostrada, Bodio garantisce spostamenti rapidi verso Bellinzona, Lugano e il

resto del Ticino.

🏡 Il paese unisce la calma di una realtà residenziale con i principali servizi a portata

di mano: negozi, scuole, strutture sportive e percorsi per il tempo libero.

☀️ Qui la vita scorre con ritmi più rilassati, perfetti per chi desidera un ambiente sicuro e

familiare, senza rinunciare alla comodità e alle opportunità lavorative e culturali

offerte dai centri vicini.

Desideri acquistare per investire?

La redditività lorda attuale per queste unità abitative è oltre il 4%, può

arrivare anche al 6%.

Con degli accorgimenti e rinnovi la redditività può aumentare, poiché il prezzo d’acquisto è vantaggioso e con dei rinnovi le pigioni si possono aumentare.

Contattaci per maggiori informazioni o per una visita!